Möjlig trea i 1930-talspärla – 76 kvm med burspråk, öppen spis & bevarad tidskaraktär.
Välkommen till en ljus och rymlig 2,5:a med möjlig planlösning som trea – belägen mitt i hjärtat av eftertraktade Linnéstaden. Här får du 76 kvm charm, potential och en genuin 1930-talskänsla i en vacker fastighet med hiss, låg månadsavgift och välmående förening.
Bostaden bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp genom burspråket i vardagsrummet, en fungerande öppen spis i sovrummet och ett smakfullt badrum som totalrenoverades 2012. Många vackra originaldetaljer är bevarade – som fiskbensparkett, plankgolv, djupa fönsternischer, högt i tak samt en charmig, framtagen tegelvägg i köket.
Med ett lugnt läge mot Slottsskogen och Änggårdsbergen och stadens puls direkt utanför porten är detta ett perfekt cityhem för dig som söker karaktär, funktion och utvecklingsmöjligheter i en stabil förening.
Bostadsfakta i korthet:
- Möjlig 3:a med flexibel planlösning
- Fungerande öppen spis
- Totalrenoverat badrum 2012 i tidlösa färger
- Bevarad 1930-talscharm – fiskbensparkett, burspråk & tegelvägg
- Stabil förening med god ekonomi & låg avgift
- I avgiften ingår bredband
- Välbevarad fastighet med hiss och gemensam balkong
- Innergård, bastu, tvättstuga & källarförråd
- Nära både natur och stadsliv
Rumsbeskrivning:
Hall/Inre hall
Redan i trapphuset möts du av en välskött fastighet med tidstypisk hiss, stentrappor, smidesräcken och klassisk färgsättning. I hallen slås man av den generösa takhöjden som ger en luftig känsla. Här finns plats för avhängning och förvaring, och i den inre hallen ryms exempelvis ett skrivbord – perfekt som arbetsplats eller extra läsyta. Originalparketten är bevarad, och vita väggar med panel nertill sätter tonen.
Kök
Lägenhetens kök ligger lugnt mot innergården. Här finns släta vita luckor, vitt kakel som stänkskydd, samt hällspis, fläkt, kombinerad kyl/frys och en mindre diskmaskin. En charmig tegelvägg har tagits fram som kontrasterar fint mot det vita. Golvet består av ett tunt trägolv ovanpå linoleummatta – troligen med ett äldre brädgolv under. Matplats invid fönstret.
Vardagsrum
Ett av bostadens mest inbjudande rum med ljusinsläpp från vackert burspråk och utsikt mot Slottsskogen och Nordhemsgatan. Här ryms enkelt både soffgrupp och matplats. Rummet ramas in av ljusa väggar och fiskbensparkett i original.
Sovrum
Rymligt sovrum med plankgolv, ljusa väggar och en fungerande öppen spis som blir en självklar favorit under höst och vinter. Här finns en inbyggd klädkammare samt en tillbyggd garderobslösning som kan tas bort om större rumsvolym önskas. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord.
Badrum
Smakfullt helrenoverat 2012 med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustat med wc, handfat, spegel med belysning, handdukstork, väggskåp samt ett stilfullt badkar på tassar.
Alternativa planlösningar:
Det finns flera trevliga möjligheter för dig som vill anpassa bostaden efter dina behov:
- Trea med två sovrum: Flytta köket till vardagsrummet och skapa två sovrum i befintligt kök + sovrum.
- Större kök: Flytta köket till sovrummet och använd nuvarande kök som sovrum. (Grannlägenheten över har denna lösning).
- Större badrum: Riv väggen mot intilliggande klädkammare för ett mer generöst badrum med ev. tvättavdelning.
- Öppet samspel mellan rummen: Placera kök i inre hallen och kombinera vardagsrum med matplats.
- Lägenheten disponeras idag som en 2,5 rok och är uppmätt till 76 kvm. Enligt förvaltaren SBC är lägenheten förtecknad som en 2 rok och 73 kvm.
Observera att större förändringar i planlösningen alltid kräver styrelsens godkännande!
Förening och fastighet
Bostadsrättsföreningen bildades redan när huset stod färdigt 1930. Föreningen är mycket välskött med låg belåning och god ekonomi. De större renoveringarna – såsom stambyte, tak, fasad och fönster – är genomförda. Huset är i mycket gott skick, vilket märks redan i trapphuset.
Gemensamma utrymmen:
- Förråd nyttjas av bostaden (källare)
- Gemensam bastu och välutrustad tvättstuga
- Innergård med gräsmatta, planteringar, utemöbler & grill
- Cykelställ, miljörum och gemensam balkong via trapphuset
- Fiberanslutning finns i fastigheten
Parkering
Föreningen har fem parkeringsplatser med separat kö. Boendeparkering (zon M) gäller i området. Garageplatser finns att hyra i närheten, t.ex. i Vegagaraget (ca 1 000 kr/mån).
Sammanfattningsvis
Den här bostaden passar dig som söker ett hem med själ, historia och möjligheter – i ett av Göteborgs mest eftertraktade lägen. Med sin karaktär, sina alternativ och sitt lugna men centrala läge vid Slottsskogen, är det här ett hem som är lätt att trivas i och trevligt att forma.
Välkommen till Alfhemsgatan – en plats att förälska sig i, mitt i det bästa av Linné.
