Ett hem där vardagen får ta form – och där din egen historia kan börja

Anna Branzells Gata 6
Kviberg
38.5 kvm
1.5 rum och kök
2 656 kr/mån
1 990 000 kr eller bud

Ett hem där vardagen får ta form – och där din egen historia kan börja.

I det charmiga och ständigt växande Kviberg väntar ett hem där varje detalj är omsorgsfullt vald – en modern och välplanerad etta med låg avgift, skapad för ett liv i balans mellan estetik, komfort och funktion. Redan i hallen infinner sig en känsla av lugn och rymd, med genomtänkta förvaringslösningar som låter hemmet förbli både vackert och ordnat.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bostaden ett naturligt flöde, där ljuset från de stora fönsterpartierna får röra sig fritt genom rummen och skapa en levande, varm atmosfär. Här möts tidlösa nordiska materialval – parkettgolv, ljusa väggar och en sober färgskala – i en inredning som låter hemmet åldras med värdighet och karaktär. Köket är stilrent och fullt utrustat, med goda arbetsytor och en självklar plats för matbordet intill fönstret, där vardagens måltider får ta sin tid.

Sovalkoven är generöst tilltagen och varsamt placerad för att skapa en avskild och rofylld plats för vila, med möjlighet att enkelt skärma av när så önskas. Badrummet är rymligt och påkostat, utformat som en stillsam oas med golvvärme, tvättmaskin och arbetsyta – en påminnelse om att även vardagens rutiner förtjänar en känsla av omtanke och kvalitet.

Från vardagsrummet kliver du ut på den insynsskyddade balkongen, en naturlig förlängning av bostaden. Här erbjuds sol stora delar av dagen och en grönskande vy mot innergården – en plats för morgonkaffe, långa samtal och stilla sommarkvällar.

Föreningen är stabil och långsiktig, med ägd mark och investeringar i solceller som speglar både miljömedvetenhet och framtidstro, vilket bidrar till låga boendekostnader. Läget är lika tilltalande som bostaden själv. Med gym, matbutik och service precis intill, samt Kvibergs arena runt hörnet med sitt breda utbud av aktiviteter året om, finns här en vardag som är enkel att leva och rik att fylla. Gamlestaden nås på några minuter och erbjuder restauranger, butiker och all tänkbar service, medan spårvagn och buss tar dig till Göteborgs innerstad på cirka 15 minuter.

Detta är mer än en bostad. Det är en plats att slå rot på, skapa rutiner, minnen och berättelser – ett hem där ett liv får ta form.

Varmt välkommen att uppleva det på plats.

Visning idag

Onsdag 4 Februari kl 18:30 - 19:00
Anmälan krävs. Varmt välkomna

Rebecca Norman

Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
070-464 04 41 Skicka e-post

Natalie Ancevska

Assisterande fastighetsmäklare
073-358 24 30 Skicka e-post
Byggnad

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Anna Branzells Gata 6
Område
Kviberg
Kommun
Göteborg
Boarea
38.5 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
2 656 kr/mån
Pris
1 990 000 kr eller bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
2018
Våningsplan
1. Hiss finns.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Parkeringsplats
Ja
Föreningen
Namn
Brf Kvibergs Äng
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769634-7124
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
FÖRENINGENS NAMN
BRF Kvibergs Äng

FÖRENINGENS ORGANISATIONSNUMMER
769634-7124

FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE
Nej

AVGIFT
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, tv, telefoni samt ett bostadsrättstillägg*. Hushållsel och varmvatten debiteras i avgiften mot faktisk förbrukning med en månads eftersläpning.

Om föreningen

ANTAL LÄGENHETER
70st

BYGGÅR
2019

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja

PARKERING
Parkeringsplatser finns att hyra för 550kr/månad. Önskas parkeringsplats med elstolpe kostar det 750kr/månad (elen ingår inte). Vi tillämpar ett kösystem för parkeringsplatserna. besöksparkering finns i området.

ALLMÄN INFORMATION
Brf Kvibergs Äng. Fastigheterna uppfördes av Skanska Sverige AB med inflyttning från juli 2018 tom juni 2019. Fastigheten Kviberg 741:743 består av två huskroppar med fyra våningsplan var, totalt 70 lägenheter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2017. Föreningen ingår i gemensamhetsanläggningen Kviberg GA:58 som avser parkeringsplatser och körytor. Föreningens andel är 52%. Föreningen ingår i gemensamhetsanläggningen Kviberg GA:59 som avser grönytor, gångytor, el, belysning, dagvatten, spillvatten, laddstationer och cykelställ. Föreningens andel är 70%.

FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
- Föreningen har byggt lägenhetsförråd.
- Föreningen har byggt solceller på taket.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
-Gemensamt sophus finns på gården med källsortering.
-På entréplan i hus 20 finns 112 väderskyddade cykelparkeringar.

Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen utan varje bostad är utrustad med tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin.

Väderskyddade cykelrum med 112st platser finns i hus 20. Det finns rum speciellt avsedda för barnvagnar, rullatorer, rullstolar och dylikt i varje entréplan. Ett flertal lägenhetsförråd finns i hus 10 och 20.

GÅRDSPLATS

ÖVRIGT
Föreningen ingår i gemensamhetsanläggningen Kviberg GA:60 som avser grönområde, gångvägar och aktivitetsytor. Föreningens andel är 70%.
Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

Till föreningen hör adresserna: Anna Branzells gata 4-12.

För mäklarbild:
Revisorsringen Sverige AB
brf@revisorsringen.se
031-7098590
Ekonomi
Pris
1 990 000 kr
Månadsavgift
2 656 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, tv, telefoni samt ett bostadsrättstillägg. Hushållsel och varmvatten debiteras i avgiften med ett schablonbelopp som sedan stäms av mot faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning
Indirekt nettoskuldsättning
507 641 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enligt ÅR 2024, med reservation för beräkningsfel
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
3 600 kr/år
Vatten/avlopp
2 400 kr/år
Summa
6 000 kr/år
Driftskostnaden är beroende av förbrukning samt avtal