Stilren 2:a med västvänd balkong – Renoverat kök & badrum i tidlösa färger, nära hav & natur

Bredängen 39
Skintebo
70 kvm
2 rum och kök
5 397 kr/mån
2 750 000 kr eller bud

Renoverat kök & badrum i tidlösa färger – Nära hav, natur och kommunikationer

Välkommen till Bredängen 39 – ett hem där stil, funktion och läge möts i perfekt harmoni. I ett av Billdals mest omtyckta områden, Skintebo, ligger denna trivsamma tvårummare med balkong i soligt västerläge. Lägenheten har både ett renoverat modernt kök och påkostat badrum i tidlösa materialval, gott om förvaring samt ett sovrum med stor walk-in closet.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande och social yta. Stora fönster och en västvänd balkong bjuder på generöst ljusinsläpp under större delen av dagen – och här kan du njuta av eftermiddagssolen.
Här bor du nära både havet, skogen och kommunikationer – med bekväma pendlingsmöjligheter och samtidigt naturen runt knuten.


Kök i vitt – modernt, stilrent och praktiskt
Köket är helrenoverat i klassisk vit design med smakfullt vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns allt du behöver i form av spishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin – smart planerat för att underlätta både vardagsmatlagning och helgmiddag med vänner.

Vardagsrum med utgång till västvänd balkong
Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket, gråaktigt laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och utgång till en möblerbar balkong i västerläge.

Rofyllt sovrum med walk-in closet
Sovrummet är tyst och privat – en perfekt plats för återhämtning. Här finns en generös walk-in closet med plats för både kläder, skor och extra förvaring. Ett sällsynt lyxigt inslag i en tvåa!

Helkaklat badrum i varma toner
Badrummet är påkostat och helkaklat i jordnära, brunaktiga nyanser som skapar en lugn och harmonisk känsla. Förutom dusch med glasväggar, vägghängd WC samt stilrent tvättställ finns här även tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare – allt för att förenkla din vardag.

Balkong i västerläge
Från vardagsrummet når du ut till lägenhetens balkong i västerläge – en härlig plats att njuta av solen från eftermiddag till kväll. Perfekt för en kopp kaffe, ett glas vin eller bara en stund i lugn och ro.

Förråd
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd på ca 17 kvm en trappa upp, samt ett mindre förråd om ca 3 kvm vid parkeringshuset.
Föreningen har även gemensamt cykel/barnvagnsförråd.

Parkering
1 st parkeringsplats i garage som låses nattetid ingår i månadsavgiften samt fri parkering i p-huset för övriga i hushållet samt gäster.

Nära till både natur och kommunikation
Bredängen 39 ligger i ett lugnt och grönt område i Skintebo/Billdal – ett stenkast från skog, badplatser och småbåtshamn. Här bor du också med busshållplats precis intill, vilket gör pendlingen till centrala Göteborg både enkel och snabb. Området är mycket uppskattat för sin trygghet, närhet till naturen och småskaliga charm.

5 dagar kvar till visning

Måndag 20 Oktober kl 18:45 - 19:15
Bokad visning. Välkommen med din anmälan!

Rebecca Norman

Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
070-464 04 41 Skicka e-post

Filip Yvemark

Assisterande fastighetsmäklare
070-516 99 97 Skicka e-post
Byggnad

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Gårdshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bredängen 39
Område
Skintebo
Kommun
Göteborg
Boarea
70 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 397 kr/mån
Pris
2 750 000 kr eller bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Gårdshus
Byggnadsår
1974-1976
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja

Tillträde

Enligt överenskommelse
Föreningen
Namn
Bostadsrättsföreningen Skintebodalen
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
757203-0992
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
320 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter 10/90-ägande
Allmänt om föreningen
Skintebodalens Bostadsrättsförening är en äkta bostadsrättsförening med totalt 320 bostadsrätter. Föreningen registrerades 1972. Adresser i föreningen är: Åsbacken 30-32, Humlekärret 72-73, Bredängen 39-41, Backängen 27-29, Nyhagen 45-47, Furuslätten 59-61, Klyfteråsen 61-62, Sösbacken 48-50, Ängslyckan 51-53, Nylänningen 1-3 och 2-4, Holmbacken 1-5 och 2-4.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Skintebo samfällighetsförening (SSF). Föreningens andel är 29,587 procent. Samfälligheten förvaltar all mark, samlingslokaler, garagehus samt uteförråd för medlemmarna.

HEMSIDA
http://skintebodalen.se

FASTIGHETEN
Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har 9 gemensamma tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkskåp samt en mangel. I föreningen finns också samlingslokal, övernattningsrum, motionsrum, cykelrum och barnvagnsrum.

PARKERING
Till varje lägenhet och radhus hör en förhyrd, numrerad parkeringsplats under tak i respektive delområdes P-hus. Alla numrerade platser ör förhyrda och får ej användas av besökande. Kostnaden för parkering ingår i månadsavgiften.
Det finns även kostnadsfria onumrerade gästparkeringar på de övre planen i P-husen. Dessa platser får ej användas för uppställning av släp, båtar eller liknande.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Ownit (1000/1000 mbit). Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

GJORDA RENOVERINGAR
Nedan följer ett urval av utförda renoveringar, för mer information se årsredovisning.

2007 utfördes rörstamsbyte samt elstambyte.
2007-2012 byttes luckor, brunnar och balofixer i kök och badrum. Samma år utfördes även tätning.
2007-2010 sattes nya postfack in i samband med cykelrum.
2008-2009 bytes kylare. Samma år görs även ombyggnad av cykelrum. 2008-2012 byttes nytt låssystem ut. Samma år gjordes omputsning av fasaden (panelbyte, tilläggsisolering samt målning), fönsterbyten och entrédörrarna byttes ut. Dessutom infördes ett nytt ventilationssystem. 2011 genomfördes spolning/filmning av stammar i kök och badrum. 2012 energideklarerades husen. Samma gör även renovering av tvättstuga inklusive installation av nya maskiner.
2013-2014 utfördes fasadmålning.
2014 gjordes storstädning av vindar, rengöring av fasad, montering av hängrännor vid entré samt smörjning av dörrar, fönster och lås. Dessutom görs årlig kontroll av avstängningsventiler, brunnar och vattenlås, brandskydd samt varmvattentemperatur.
2015 gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2018 bytes låssystemet, ett nytt gästrum byggdes på P3 Nyhagen.
2019 utfördes målning av fasader.
2020 genomfördes betongarbete samt renovering av tvättstugorna färdigställdes, alla 8 tvättstugorna färdigrenoverade med nya maskiner. 2021 montering av snörasskydd på taget.
2022 isolerings tilltag i samtliga lägenheter.
2024-2026 Målning av fasader.
Inga pågående arbeten i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2062.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga pågående arbeten i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2062.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från säljaren, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Fastighetsmäkleri NORDISKA Hem & Historia kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
Ekonomi
Pris
2 750 000 kr
Månadsavgift
5 397 kr/mån
I avgiften ingår vatten (kall- och varmvatten) samt parkeringsplats under tak. Obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån tillkommer som avser bredband.
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ja
Dokument