Stilren 2:a med västvänd balkong – Renoverat kök & badrum i tidlösa färger, nära hav & natur

Bredängen 39
Skintebo
70 kvm
2 rum och kök
5 397 kr/mån
2 750 000 kr

Renoverat kök & badrum i tidlösa färger – Nära hav, natur och kommunikationer

Välkommen till Bredängen 39 – ett hem där stil, funktion och läge möts i perfekt harmoni. I ett av Billdals mest omtyckta områden, Skintebo, ligger denna trivsamma tvårummare med balkong i soligt västerläge. Lägenheten har både ett renoverat modernt kök och påkostat badrum i tidlösa materialval, gott om förvaring samt ett sovrum med stor walk-in closet.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande och social yta. Stora fönster och en västvänd balkong bjuder på generöst ljusinsläpp under större delen av dagen – och här kan du njuta av eftermiddagssolen.
Här bor du nära både havet, skogen och kommunikationer – med bekväma pendlingsmöjligheter och samtidigt naturen runt knuten.


Kök i vitt – modernt, stilrent och praktiskt
Köket är helrenoverat i klassisk vit design med smakfullt vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns allt du behöver i form av spishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin – smart planerat för att underlätta både vardagsmatlagning och helgmiddag med vänner.

Vardagsrum med utgång till västvänd balkong
Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket, gråaktigt laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och utgång till en möblerbar balkong i västerläge.

Rofyllt sovrum med walk-in closet
Sovrummet är tyst och privat – en perfekt plats för återhämtning. Här finns en generös walk-in closet med plats för både kläder, skor och extra förvaring. Ett sällsynt lyxigt inslag i en tvåa!

Helkaklat badrum i varma toner
Badrummet är påkostat och helkaklat i jordnära, brunaktiga nyanser som skapar en lugn och harmonisk känsla. Förutom dusch med glasväggar, vägghängd WC samt stilrent tvättställ finns här även tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare – allt för att förenkla din vardag.

Balkong i västerläge
Från vardagsrummet når du ut till lägenhetens balkong i västerläge – en härlig plats att njuta av solen från eftermiddag till kväll. Perfekt för en kopp kaffe, ett glas vin eller bara en stund i lugn och ro.

Förråd
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd på ca 17 kvm en trappa upp, samt ett mindre förråd om ca 3 kvm vid parkeringshuset.
Föreningen har även gemensamt cykel/barnvagnsförråd.

Parkering
1 st parkeringsplats i garage som låses nattetid ingår i månadsavgiften samt fri parkering i p-huset för övriga i hushållet samt gäster.

Nära till både natur och kommunikation
Bredängen 39 ligger i ett lugnt och grönt område i Skintebo/Billdal – ett stenkast från skog, badplatser och småbåtshamn. Här bor du också med busshållplats precis intill, vilket gör pendlingen till centrala Göteborg både enkel och snabb. Området är mycket uppskattat för sin trygghet, närhet till naturen och småskaliga charm.

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Rebecca Norman

Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
070-464 04 41 Skicka e-post
Byggnad

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Gårdshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bredängen 39
Område
Skintebo
Kommun
Göteborg
Boarea
70 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 397 kr/mån
Pris
2 750 000 kr eller bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Gårdshus
Byggnadsår
1974-1976
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja

Tillträde

Enligt överenskommelse
Ekonomi
Pris
2 750 000 kr
Månadsavgift
5 397 kr/mån
I avgiften ingår vatten (kall- och varmvatten) samt parkeringsplats under tak. Obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån tillkommer som avser bredband.
Andel i föreningen
0.2868%
Andel av årsavgift
0.2879%
Indirekt nettoskuldsättning
376 484 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
10 860 kr/år
Försäkring
2 105 kr/år
Summa
12 965 kr/år Baserat på 1 st person i hushållet.
Driftskostnaderna är individuella och beroende av förbrukning samt avtal
Dokument