Modern tvåa med inglasad uteplats och närhet till havet

Brottkärrsvägen 7
Hovås
48 kvm
2 rum och kök
2 484 kr/mån
2 500 000 kr utgångspris

Välkommen till ett hem där stilren design möter hög komfort i ett av Göteborgs mest attraktiva havsnära områden. Denna smakfullt disponerade tvåa om 48 kvm erbjuder genomtänkta materialval, generösa förvaringsmöjligheter och en fantastisk inglasad uteplats som förlänger bostaden och skapar ett extra rum att njuta av stora delar av året.

Redan i den rymliga hallen möts du av bostadens inbjudande känsla och goda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett elegant kök med påkostad stenbänkskiva, stilrena detaljer och goda arbetsytor. Den öppna planlösningen skapar en social atmosfär där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Genomgående ljusa golv bidrar till ett harmoniskt helhetsintryck och förstärker den luftiga känslan.

Sovrummet erbjuder en rofylld miljö medan den generösa klädkammaren ger bostaden en unik flexibilitet. Här finns möjlighet att skapa ett hemmakontor, hobbyrum eller ett mindre barnrum för den som önskar en smart disponerad extrayta.

Den inglasade uteplatsen blir snabbt en favoritplats – perfekt för morgonkaffet, långa middagar eller avkopplande kvällar oavsett årstid.

Här bor du med havet, badplatserna och naturen som närmaste granne samtidigt som Nya Hovås levande centrum erbjuder restauranger, caféer, butiker, gym och all tänkbar service inom bekvämt promenadavstånd. Kommunikationerna till centrala Göteborg är dessutom utmärkta.

Ett hem för dig som söker det lilla extra – med havsnära livskvalitet, moderna bekvämligheter och ett av västkustens mest eftertraktade lägen.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rebecca Norman, 0704 640441 för mer information om bostaden.

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Rebecca Norman

Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
070-464 04 41 Skicka e-post

Natalie Ancevska

Assisterande fastighetsmäklare
073-358 24 30 Skicka e-post
Byggnad

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brottkärrsvägen 7
Område
Hovås
Kommun
Göteborg
Boarea
48 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 484 kr/mån
Pris
2 500 000 kr utgångspris

Byggnadssätt m.m

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja

Tillträde

Enligt överenskommelse
Föreningen
Namn
BRF Fritiden
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769632-5468
Antal lägenheter
85 st
Tillåts juridisk person?
Ej angiven
Allmänt om föreningen
HEMSIDA
https://fritiden.bostadsratterna.se/brf-fritiden

FASTIGHETEN
Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam innergård med gräsytor, buskar och träd. Här finns även grillplats att nyttja samt en liten lekplats med sandlåda och studsmatta. Cykelrum nås via gården samt cykelplatser finns att tillgå i garaget. Föreningen anordnar även gemensam vår-/höststädning som de uppmuntrar medlemmarna att delta på. Föreningen har gemensam utrustning som medlemmarna har möjlighet att låna, så som, stege, sopborste och skyffel samt utrustning för den gemensamma grillen på gården.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Hovås GA:68 vars ändamål är inom kvartersgator, belysning och dagvattenledningar. Fastighetens andelstal är 73 av 391. Övriga fastigheter som deltar i gemensamhetsanläggningen är Hovås 451:60, 451:62, 451:67 och 451:68. Förvaltar via Nya Hovås Samfällighetsförening.
Hovås GA:74 vars ändamål är sopsugsanläggning. Fastighetens andelstal är 73 av 183. Övrig fastighet som deltar i gemensamhetsanläggningen är Hovås 451:67. Kommer förvaltas via delägarförvaltning.

PARKERING
I föreningen finns sammanlagt 51 st garageplatser varav 21 st är laddplatser samt 2 st tillgänglighetsanpassade. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad och laddplats kostar 1 500 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 5 st platser för MC/mopeder. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månaden. I dagsläget är det ingen kö till garage eller MC-platserna men det är kö till laddplatserna.

För besökande finns även 3 st platser på gaveln till hus 1 (Klåvavägen 72). Notera att detta är en betalparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor (250/100 mbit/s). Fiber är indraget.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

GJORDA RENOVERINGAR
Nedan följer ett urval av utförda renoveringar, för mer information se årsredovisning.

2021 byggdes fler laddplatser
2022 utökades laddplatser i garaget med 12 st.
2025 utfördes OVK

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större underhåll är planerade framöver, endast löpande underhåll. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2031.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från säljaren, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Fastighetsmäkleri NORDISKA Hem & Historia kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
Ekonomi
Pris
2 500 000 kr
Månadsavgift
2 484 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg för Digital-TV, bredband 250/100 mbit/s samt IP-telefoni (ej samtalskostnad) från Telenor tillkommer om ca 165 kr/mån. Ett fast tillägg avseende elförbrukning ca 150 kr/mån samt varmvatten om ca 52,50 kr/mån tillkommer. Individuell mätning och debitering (IMD) av el och vattenförbrukning utförs och kostnaden justeras kvartalsvis.
Andel i föreningen
0.00878%
Andel av årsavgift
0.89316%
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ej angivet