Storslagen exklusiv trea med karaktär, ljus och rymd – 126 kvm topprenoverad charm i hjärtat av Johanneberg
Varmt välkomna till Gibraltargatan 12 – ett hem med själ, ljus och historia. Här möts 1920-talets charm och modern komfort i en unik kombination av karaktär och harmoni. Ett hem att leva i, älska – och aldrig vilja lämna
Denna stilfulla trerumslägenhet (med potential till fyra rum och kök) om hela 126 kvm erbjuder generösa ytor, högt i tak och ett ljusflöde som dansar genom rummen från flera väderstreck. Här bor du i ett av Johannebergs mest eftertraktade kvarter, med stadens puls runt hörnet och lummiga parker bara ett stenkast bort.
Detta är ett hem i särklass för dig som värdesätter arkitektur med själ, klassiska detaljer och en atmosfär som bär på historien – men med all den komfort som krävs för ett modernt stadsliv.
Hall
Redan i hallen möts du av känslan av rymd och ljus. Den generösa ytan ger gott om plats för avhängning och förvaring, samtidigt som planlösningen öppnar sig in mot hemmets sociala delar. Ljuset från vardagsrummet leder blicken vidare och skapar en välkomnande, varm atmosfär redan från första steget in. Denna tilltagna hall kan vara våningens bibliotek. En öppen spis förgyller atmosfären.
Vardagsrum
Vardagsrummet är hemmets hjärta – en storslagen yta med högt i tak, vackra originaldetaljer och stora fönsterpartier som släpper in ljuset från sydväst. Här ryms både den stora soffgruppen, bokhyllor och ett rejält middagsbord för långa kvällar i gott sällskap.
Från rummet blickar du ut över stadens takåsar och grönska, en vy som skiftar vackert med årstiderna. Rummet inbjuder till både fest och stilla stunder, där karaktär möter komfort i en perfekt balans.
Kök och matplats
Köket är ett drömrum för den matlagningsglada – rymligt, funktionellt och fullt av möjligheter. Här finns generösa arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för en stor matplats som bjuder in till gemensamma middagar, familjefrukostar och samtal som dröjer sig kvar.
Stora fönster släpper in rikligt med ljus och gör rummet till en naturlig samlingspunkt i hemmet – lika praktiskt som charmigt.
Sovrum 1 – Master bedroom
Ett rofyllt och inbjudande sovrum där lugnet tar plats. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng, garderober och personliga detaljer som gör rummet till din egen oas. De ljusa ytskikten och takhöjden förstärker känslan av rymd och elegans.
Sovrum 2
Det andra sovrummet erbjuder flexibilitet – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här möts du av ljus, luft och harmoni. Ett rum som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden och behov.
Badrum och gäst-WC
Badrummet är helkaklat i stilrena materialval och utrustat med både tvättmaskin och torkmöjligheter. Här kombineras funktion med en känsla av vardagslyx. Därtill finns en separat gäst-WC – en uppskattad detalj som gör vardagen extra bekväm.
Våningen har delad balkong och disponerar ett förråd.
Förening - Brf Gibraltargatan 12
Brf Gibraltargatan 12 är en äkta och välskött bostadsrättsförening som registrerades år 1999 och förvaltar den vackra fastigheten Johanneberg 5:5, uppförd 1928. Föreningen består av 15 lägenheter, en lokal med hyresrätt (kontor) samt två garageplatser. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC, vilket säkerställer en trygg och professionell drift.
TV och bredband tillhandahålls via Telia, och fiber är indraget i byggnaden. Föreningen har beslutat att upphandla ett nytt, mer förmånligt avtal för gemensamt bredband till samtliga bostadsrätter.
I området gäller boendeparkering (beteckning S) till en kostnad om cirka 525 kr/mån, och föreningen disponerar även två garageplatser enligt kösystem.
Föreningen har en fullvärdesförsäkring via Bostadsrätternas medelförsäkring, inklusive kollektivt bostadsrättstillägg och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Läget – Johanneberg när det är som bäst
Johanneberg är ett av Göteborgs mest eftertraktade områden – en stadsdel där charm, kultur och grönska möts. Här bor du med Chalmers, Avenyn och stadens puls inom några minuters promenad, samtidigt som du har Näckrosdammen och Johannebergsparken runt hörnet för lugna stunder i det gröna.
Området präglas av välbevarad 1920-talsbebyggelse, vackra alléstråk och ett rikt utbud av caféer, restauranger och butiker. Ett område där varje gata bär sin egen karaktär och där du verkligen känner stadens själ.
Ett hem att längta hem till
Gibraltargatan 12 är mer än en adress – det är ett hem med själ, ljus och generositet. Här möts historia och nutid i en vacker symbios, och varje rum bjuder in till liv, värme och gemenskap.
Ett hem att leva i, älska – och aldrig vilja lämna.
Välkommen till Gibraltargatan 12 – där klassisk exklusiv charm möter toppmodern livskvalitet mitt i hjärtat av Johanneberg.
