Modern & tilltalande trea på våning 16 av 17 med balkong

Karlavagnsgatan 1
Eriksberg
76 kvm
3 rum och kök
5 072 kr/mån
4 850 000 kr eller bud

Välkommen till ditt nya hem – en exceptionell trea med hög kvalitet och en oemotståndlig känsla av både stil och funktion. Belägen i det pulserande hjärtat av nya Karlastaden på Lindholmen, erbjuder denna moderna lägenhet en perfekt balans mellan stadens liv och lugnet som kommer med en högt belägen bostad. Här, på våning 16 av 17, får du inte bara ett hem, utan en unik livsstil med en magnifik utsikt över Hisningens skyline och Göteborgs glittrande stadsbild.

Denna lägenhet är en del av en klimatsmart nyproduktion, vilket gör att du som boende får möjlighet att leva hållbart utan att kompromissa med modernitet och komfort. Byggnaden är uppförd med noggrant utvalda material och teknik som minimerar miljöpåverkan och skapar en energieffektiv bostad. Här bor du både med framtiden och miljön i åtanke.

Det moderna och hållbara intrycket präglar hela lägenheten. Högt i tak, stora fönster i flera väderstreck och unika vinklar ger en känsla av rymd och ljus som omfamnar hela bostaden. Vardagsrummet är ljust och luftigt, och den öppna planlösningen, som smidigt sammanfogar vardagsrum och kök, skapar en sällskaplig och social atmosfär. Här kan du samla vänner och familj för middagar eller bara njuta av en lugn stund tillsammans. Det stilrena Marbodalköket, med sina minimalistiska linjer och funktionella lösningar, gör det enkelt att skapa både små och stora måltider i en miljö som känns både exklusiv och hemtrevlig. I lägenheten finns ett praktiskt förråd som erbjuder gott om utrymme för förvaring av det mesta.

Från båda sovrummen leder balkongdörrarna ut till en privat balkong där du kan njuta av lugnet, långt från stadens brus. Här kan du verkligen koppla av, omgiven av den imponerande utsikten som sträcker sig över Göteborg. En oas på höga höjder. Bostaden är genomgående inredd i dova och stilrena färger som skapar en harmonisk och inbjudande känsla. Den neutrala färgsättningen ger dig friheten att sätta din egen prägel på hemmet och göra det till din personliga oas.

Som boende här får du också tillgång till föreningens gemensamma takterrass med oslagbar utsikt över älven och staden. Extra förvaringsmöjligheter finns i föreningens gemensamma förråd mot en avgift, och dessutom finns möjlighet till parkering. För dig som vill hålla kroppen i form finns ett gym och ett spa precis intill, vilket ger dig möjlighet att enkelt kombinera ett aktivt och hälsosamt liv med den moderna
storstadspuls som finns alldeles utanför dörren.

Med läget i Karlastaden är du i nära anslutning till allt du behöver. Du har gångavstånd till både livfulla restauranger, caféer och butiker, samtidigt som det är lätt att ta sig ut till naturen eller strosa längs vattnet. För pendlaren är detta ett perfekt läge, med färjetrafik från Lindholmspiren och busshållplats alldeles i närheten. På bara några minuter tar du dig till Göteborgs centralstation, vilket gör att hela staden, och resten av Västra Götaland, ligger inom räckhåll. Dessutom, som granne med Karlatornet – Nordens högsta bostadshus – får du en extra
dimension av exklusivitet och en fantastisk närhet till stadens nya landmärken. Från den högsta punkten i huset, Skybaren på 245 meters höjd, får du en panoramautsikt som är svårslagen.

Här, i denna högkvalitativa lägenhet i Karlastaden, får du inte bara ett hem – du får en plats där du kan njuta av livet i en modern, hållbar och exklusiv miljö. Med en sällskaplig planlösning, stilren inredning, klimatsmart design och närhet till både gym och spa blir denna bostad en perfekt bas för ett liv i balans. Missa inte chansen att göra denna dröm till verklighet.

Välkommen hem!

6 dagar kvar till visning

Tisdag 21 Oktober kl 18:00 - 18:30
Bokad visning. Välkommen med din anmälan!

Rebecca Norman

Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
070-464 04 41 Skicka e-post

Tatiana Saad

Assisterande fastighetsmäklare
072-289 99 92 Skicka e-post
Byggnad

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlavagnsgatan 1
Område
Eriksberg
Kommun
Göteborg
Boarea
76 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 072 kr/mån
Pris
4 850 000 kr eller bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
2022-23
Våningsplan
16 av 17. Hiss finns.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong
Ja
Om parkeringsplats
Under fastigheten finns det möjlighet mot kostnad att parkera bil. Samtliga lägenheter om 3-4 rok har en garanterad garageplats. För övriga lägenheter tillämpas kölista. Laddning för elbil kommer att finnas tillgängligt på området

Tillträde

Enligt överenskommelse
Föreningen
Namn
Brf Atmosfär i
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769634-5672
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
I Brf Atmosfär i Karlastaden ryms 17 våningar enligt kraven för hållbarhetsmärkning Svanen och består av 125 välplanerade lägenheter, med ettor till fyror, i Göteborgs nya stadsdel Karlastaden. TIll föreningen hör adresserna Karlavagnsgatan 1 och 3.

Parkering
Under fastigheten finns det möjlighet mot kostnad att parkera bil. Samtliga lägenheter om 3-4 rok har en garanterad garageplats. För övriga lägenheter så tillämpas kölista. Laddning för elbil kommer finnas tillgängligt på området.

Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via öppen fiber (Telia).

Övrigt Förråd
I detta projekt är förråden belägna i lägenheterna. Eventuellt kommer det finnas möjlighet att hyra förråd i fastigheten men dessa ingår alltså inte i köp av lägenhet.

Informationen är tagen från föreningens ekonomiska plan och stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Fastighetsmäkleri Nordiska Hem & Historia ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Ekonomi
Pris
4 850 000 kr
Månadsavgift
5 072 kr/mån
Inklusive värme. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel, kall-och varmvatten som debiteras efter enskild förbrukning.
Andel i föreningen
1.0182%
Indirekt nettoskuldsättning
1 987 500 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Nettoskuldsättningen är bostadsrättens andel av föreningens totala skulder. Beräkningen bygger på bostadsrättsföreningens underlag. Med reservation för beräkningsfel
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
1 788 kr/år
Vatten/avlopp
1 824 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
Summa
5 812 kr/år Baserat på 2 st personer i hushållet.
Observera att posten VA står både för varm-och kallvatten. Driftskostnaderna är individuella och beroende av förbrukning samt avtal.
Dokument