Minutiöst renoverad & unik vindsvåning där stil, funktion och elegans möts i perfekt harmoni

Kvillegatan 16 A
Kvillebäcken
63 kvm
2 rum och kök
3 665 kr/mån
2 995 000 kr eller bud

Välkommen till denna minutiöst renoverade vindsvåning i hjärtat av charmiga Kvillebäcken – en bostad där stil, funktion och elegans möts i perfekt harmoni. Varje detalj i denna lägenhet har noggrant valts för att skapa ett modernt och inbjudande hem, samtidigt som den vackra, bevarade murstocken och takfönstren ger en unik karaktär och skapar en otrolig rymd.

Köket, som är stilrent och exklusivt, är en dröm för den som älskar att laga mat. Med sina vita ytor, påkostade stenskivor och moderna funktioner erbjuder det både praktisk funktion och ett estetiskt tilltalande uttryck. Från matsalsdelen blickar du ut över det charmerande ´Porslinstorget´ utanför, vilket skapar en lugn och grönskande oas. Vardagsrummet och sovrummet erbjuder en tyst och rofylld atmosfär trots ett perfekt boende mitt i stadens puls.

Bostadens skick är exceptionellt – både kök och badrum har renoverats med exklusiva materialval och en hög standard. Badrummet är helkaklat i smakfulla, tidlösa färger och ger en lyxig känsla med sina detaljer. För att maximera förvaringen har både sovrummet och innerhallen platsbyggda garderober, och säkerhetsdörren ger extra trygghet.

Hörnhuset med adress Kvillegatan 16 och Herkulesgatan 5 uppfördes vid mitten av 1940 talet i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Huset är välbevarat såväl exteriört som interiört, och trapphusen har fått behålla sina vackra marmorinredningar och fina trappräcken. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora innergården har föreningen en mysig och lummigt avgränsad trädgård med trädgårdsmöbler, gräsmatta och gatsten. På andra sidan gatan ligger den italienska kvartersrestaurangen Mr. Tomato och på Kvilletorget, ett stenkast bort, omgärdas av en stor Willysbutik, en bra second hand, en biljardhall och inte minst Barley’s Food Factory med stans kanske godaste hamburgare. I det mysiga området vid Kvillebäcksån hittar man Ölstugan Tullen i det nybyggda Kvilleområdet, ett par minuters gångavstånd från lägenheten, finns bland annat saluhall, kaféer, ICA, gym och bibliotek. Dessutom är det nära till knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen och det stora handelsområdet Backaplan med de flesta av de större butikskedjorna. Kommunikationerna är de bästa tänkbara, och med spårvagn eller buss tar man sig in till stan på bara några minuter.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

Denna vindsvåning är inte bara en plats att bo – det är en plats att trivas, andas och njuta av. Här får du ett hem där vackra detaljer möter modern komfort, och där varje hörn är genomtänkt för att ge en oslagbar känsla av lyx, harmoni och elegans.

Fiber ingår i månadsavgiften.

Varmt välkomna att uppleva ett boende i särklass!

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Pauline Ancevska

Reg. Fastighetsmäklare & JUR. KAND
0708-700750 Skicka e-post
Byggnad

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kvillegatan 16 A
Område
Kvillebäcken
Kommun
Göteborg
Boarea
63 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 665 kr/mån
Pris
2 995 000 kr eller bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
1946
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.

Balkong, uteplats och bilplats

Om parkeringsplats
Adressen Kvillegatan 16A är berättigad till boendeparkering inom område H.
Föreningen
Namn
Brf Oxhuvudet 15
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769625-9717
Tillåts juridisk person?
Ej angiven
Allmänt om föreningen
Allmän information
Brf Oxhuvudet 15 äger fastigheten Göteborg Brämaregården 15:16. Fastigheten bebyggdes 1946 består av ett flerbostadshus med totalt 25 bostadsrätter samt 6 lokaler med hyresrätt. Den totala arean är 1785kvm, varav 1262kvm utgör lägenhetsyta och 523kvm utgör lokalyta.

Föreningen registrerades 2013 och fastigheten förvärvades genom ombildning 2016. Föreningen äger fastigheten och påverkas således ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.

Byggår
Fastigheten uppfördes 1946.

Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2027.

Utförda renoveringar
1996 Renovering av samtliga lägenheters kök och badrum.
1996 Byggnation av 2st vindslägenheter.
1996 Renovering av avloppsstammar.
2017 Renovering av trapphus och lägenhetsdörrar (entrédörrar)
2017 Installation av nytt portsystem
2020 Takrenovering/takbyte genomfördes, fiber installerat Bahnhof, radonmätning utfördes, OVK-besiktning genomfördes och några nya källarförråd byggdes.
2022 Balkongbygge mot innergård
2023 Installation av nya ytterportar, målning och renovering av samtliga trapphus, renovering och asfaltering av trappor på utsidan.

Kommande renoveringar
Uppfräschning av innergården och målning av balkonger på utsidan.

Ekonomi
Föreningen som är relativt ung kan ändå anses ha en god ekonomi med en bra belåningsgrad. Mycket tack vare goda finanser ifrån start men också tack vare de lokaler som man hyr ut. Föreningen har en skuldsättning på 8 872 kr/kvm. För mer detaljerad information kring föreningens ekonomi - se årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga, gemensamt sophus, cykelförråd samt innergård.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Bredband och Telefoni
Bahnhof

Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följande gällande lag om andrahandsuthyrning vilket innebär att man prövar varje enskilt fall.

Ovanstående information grundas på information från årsredovisningen 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Fastighetsmäkleri Nordiska Hem & Historia ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Ekonomi
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
3 665 kr/mån
inkl. värme, vatten, grundutbud TV och bredband.
Andel i föreningen
4.5819%
Indirekt nettoskuldsättning
509 031 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Baserad på Årsredovisning 2023.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
4 560 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Summa
6 960 kr/år
Driftskostnaderna är individuella och beroende av förbrukning samt avtal.
Dokument