Elegant 20-talsvåning på Linnégatan med tre sovrum, två balkonger och stilfull renovering

Elegant 20-talsvåning på Linnégatan med tre sovrum, två balkonger och stilfull renovering

Med ett av Linnéstadens bästa lägen, på eftertraktade Linnégatan, erbjuds nu ett exceptionellt boende i en fastighet från 1920-talet – en våning där historisk charm möter modern komfort. Här har nuvarande ägare varsamt och genomtänkt totalrenoverat hemmet med respekt för byggnadens ursprung och med känsla för funktion och kvalitet.

Tidstypisk charm och genomtänkt renovering

Lägenheten präglas av generös takhöjd, originalgolv i brädor och fiskbensparkett, bevarade listverk, djupa fönsternischer och vackra spegeldörrar. Även den klassiska serveringsgången finns kvar i originalutförande med skåp från golv till tak – både praktisk och vacker. Elsystemet har uppdaterats med strömbrytare och uttag i tidstypisk stil.

Planlösningen har förändrats för att skapa en mer social och funktionell bostad, med tre sovrum lugnt belägna mot innergården och generösa sällskapsytor mot Linnégatan – inklusive kök och vardagsrum i fil samt utgång till en balkong med utsikt över Slottsskogen.

Entré / Hall
Välkomnande hall med originalbrädgolv och generöst med plats för förvaring. Möjlighet finns att installera garderober för ytterligare förvaringsbehov.

Kök – stilrent, socialt och funktionellt
Efter en välplanerad omdisponering av planlösningen har ett rymligt och inbjudande sällskapskök skapats. Köket, från Kvik (2013/14), är fullt utrustat med vitvaror från Siemens (diskmaskin från Bosch) och inkluderar:

* Extra bred induktionshäll
* Inbyggnadsugn och kombinerad ugn/mikro i ergonomisk höjd
* Integrerad diskmaskin
* Separat kyl och frys
* Bänkskiva i tålig stenkomposit

Den klassiska fiskbensparketten fortsätter från vardagsrummet, och väggarna är målade i en djupgrå nyans som framhäver de bevarade snickerierna. Via glasade dubbeldörrar nås balkongen mot Linnégatan med morgonsol fram till tidig eftermiddag.

Vardagsrum
Ett ljust och luftigt rum med fiskbensparkett i ek, högt i tak och stora fönster i djupa nischer. Plats finns för både soffgrupp, bokhyllor och andra möbler. Öppningen mot köket skapar en öppen och social känsla.

Tre sovrum – alla mot innergård

Master bedroom
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns inbyggd garderob samt utrymme för fler. Målade väggar i en rogivande blågrå kulör och vackert brädgolv.

Sovrum 2 / Arbetsrum
Tidigare jungfrukammare som genom en väggförändring nu blivit större. Passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

Sovrum 3 / Balkong mot gården
Det gamla köket har förvandlats till ett trivsamt sovrum med utgång till den gemensamma balkongen mot innergården i västerläge – med sol från sen eftermiddag till kväll. Det finns ett pågående intresse i föreningen för att bygga privata balkonger mot gården, men projektet är i ett tidigt skede.

Badrum och gäst-wc

Badrum
Nyrenoverat med helkaklade väggar och golv. Utrustat med:

* Vägghängd wc
* Badkar
* Kommod och spegel
* Handdukstork
* Kvalitetsdokument finns

Gästtoalett
En separat gäst-wc har byggts om och till (år 2013/14) – ett mycket praktiskt tillskott till boendet.

Balkonger
Mot Linnégatan (östläge) – nås från köket via dubbeldörrar. Här njuter man av solen från morgon till tidig eftermiddag och har utsikt över både gatan och Slottsskogen.
Mot innergård (västläge) – nås från ett av sovrummen. Här får du eftermiddags- och kvällssol. Gemensam balkong i dagsläget, men diskussioner om privata balkonger pågår inom föreningen.

Förening och läge
Bostadsrättsföreningen är mycket välskött med god ekonomi och fastigheten är i utmärkt skick. Ett källarförråd om ca 5 kvm tillhör lägenheten. Hiss finns, och du når våningen enkelt via den representativa entrén från Linnégatan 63.

Läget erbjuder direkt närhet till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska trädgården – perfekta områden för motion, barnlek eller rekreation. Utbudet av restauranger, caféer, butiker och service är bland det bästa i Göteborg, och kollektivtrafiken vid Linnéplatsen gör det enkelt att ta sig vidare i staden.


Varmt välkomna med intresseanmälan.