Ljus och rymlig tvåa på 63 kvm med generös uteplats mot grön och stillsam innergård

Mölndalsvägen 69B
Mölndal
63 kvm
2 rum och kök
4 613 kr/mån
2 990 000 kr eller bud

Ljus och rymlig tvåa på 63 kvm med generös uteplats mot grön och stillsam innergård

Välkommen till ett hem där funktion, lugn och vardagskomfort möts i en harmonisk helhet. Här bor du med en egen uteplats – en naturlig förlängning av hemmet och en plats där livet får ta lite mer plats. Perfekt för stilla morgnar, långa luncher eller sena sommarkvällar i goda vänners sällskap.

Bostadens 63 kvadratmeter är smart disponerade och präglas av ljusa ytskikt, fina materialval och en känsla av rymd. Det stilrena köket från HTH smälter samman i genomgång med vardagsrummet och skapar en social och inbjudande yta där både stora middagar och lugna hemmakvällar känns helt rätt.

Det rofyllda sovrummet ligger avskilt och erbjuder gott om förvaring. Här får du en plats att landa, stänga om dig och bara vara.

Det helkaklade badrumet är modernt utformat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – ett uppskattat inslag i vardagen som gör livet lite enklare.

Föreningens stora takterrass om hela 165 kvm finns bara några våningar upp. En självklar plats för dig som vill njuta av kvällssolen, umgås med vänner eller se dagen sakta klinga av över kvarteret.

Läget i Almedal ger det bästa av två världar.
Här har du nära till grönområden, matbutiker, gym, caféer och goda kommunikationer. Spårvagnslinjerna tar dig snabbt in mot Korsvägen och vidare genom staden, och det mesta du behöver når du enkelt till fots eller på cykel.

Snabbt tillträde kan erbjudas för dig som vill hitta hem redan nu.

Varmt välkommen att upptäcka Mölndalsvägen 69B – ett hem att trivas i, växa i och längta tillbaka till.

1 dag kvar till visning

Söndag 30 November kl 16:30 - 17:00
Anmälan krävs. Varmt välkomna

Pauline Ancevska

Reg. Fastighetsmäklare & JUR. KAND
070-870 07 50 Skicka e-post

Filip Yvemark

Assisterande fastighetsmäklare
070-516 99 97 Skicka e-post
Byggnad

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mölndalsvägen 69B
Område
Mölndal
Kommun
Göteborg
Boarea
63 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 613 kr/mån
Pris
2 990 000 kr eller bud

Byggnadssätt m.m

Byggnadsår
2015

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats
Ja
Föreningen
Namn
Brf Almedals Odlingslott
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769627-8550
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Arkitektkontoret som ritat Almedals Terrasser heter ABAKO. De hade som vision att förverkliga nyskapande och funktionell arkitektur för att berika allas vardag. ABAKO söker långsiktigt hållbara lösningarna och när det gällde Almedals Terrasser var tegel ett självklart fasadmaterial. Tegel är tåligt, vackert och har bra ljudisolerande egenskaper. Till det gula teglet valdes betongsockel. Fönster och fasadskivor på takvåning går i mörkgrå toner för att få teglet att klinga vackert. Mot gården är fasaderna ljusa för att reflektera ljus så mycket som möjligt. Skanska Sverige AB genomförde byggnadsprojektet på totalentreprenad. Sverigehuset i Göteborg AB har varit med och utvecklat lägenheterna.

Bostadsrättsföreningen Almedals Odlingslott äger fastigheten Göteborg Krokslätt 184:3 och föreningens ekonomiska plan registrerades av Bolagsverket 2016-02-26. Föreningen består av totalt 74 st bostadsrätter. Fastigheten bebyggdes under 2015-2016.

Föreningen omfattar adresserna Mölndalsvägen 69 A-D och har en total byggnadsyta om 4 962 kvm. Lägenhetsfördelningen är 29 st 1 rok, 10 st 2 rok, 33 st 3 rok, 1 st 4 rok och 1 st 5 rok.

Föreningen är medlem i Almedals Terrassers samfällighetsförening till ca 55% där det ingår en takterrass på ca 165 m2, miljörum, lusthus på gården, lekplats samt ett antal cykel och barnvagnsrum samt garage.

För mer information gällande föreningen vänligen se senaste årsredovisningar alternativt kontakta någon i föreningens styrelse. Mer information finns även på föreningens hemsida: www.almedalsodlingslott.se

Föreningens ekonomi
I dagsläget finns inga beslut på avgiftsändringar (enligt styrelsen 2025-11). Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick.

Renoveringar - Utförda och planerade
Byggnaden är relativt nybyggd så det finns inget större behov av underhåll. Under 2023 har Skanska slutfört anmärkningar efter 5-års besiktningen. Föreningen har en underhållsplan. För mer information se föreningens årsredovisning samt hemsida eller kontakta styrelsen.

Parkering
Parkeringsgarage finns i källaren ( som delas med grannföreningen Brf Almedals Trädgård) och det finns 46 platser för bilar och 4 för mc. Samtliga bilplatser erbjuder laddstolpar. Kösystem gäller och avgiften för en plats är cirka 1200 kr/månad och mc-platser till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Pris för bilplats med laddstolpe exkl el: 1350kr/månad och El debiteras separat för faktisk förbrukning. Idag är det en längre kö till platserna. För mer information om parkering se föreningens hemsida eller kontakta föreningen.

TV/bredband
Telia Triple Play (TV och internet) ingår i månadsavgiften. Fiberteknik.

Gårdsplats/innergård
Det gröna temat går igen på flera ställen. Mellan huskropparna finns det trädgårdsytor och en trevlig lekplats för de minsta. Här finns det också en samlingsplats till i den så kallade glaskuben. Gården delas med grannföreningen.

Gemensamma utrymmen
Högst upp på ena huskroppen finns en stor gemensam takterrass vilken delas med grannföreningen. En perfekt plats för dig som vill stressa av efter en hektisk dag och bara beskåda solnedgången bakom Krokslättsberget. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då det finns egna tvättmöjligheter i lägenheterna.
Ekonomi
Pris
2 990 000 kr
Månadsavgift
4 613 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, TV och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg utöver angiven månadsavgift för kallvatten och varmvatten efter förbrukning
Andel i föreningen
1.2933%
Andel av årsavgift
1.2933%
Indirekt nettoskuldsättning
663 615 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Enl ÅR 2024 med reservation för felberäkning
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
3 400 kr/år
Vatten/avlopp
2 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Summa
7 800 kr/år
I Brf Almedals Odlingslott har man enhetsmätning på vattenförbrukningen, vilket betyder att varje medlem betalar för sin faktiska förbrukning. Angivna driftkostnader är enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt
Dokument