Pittoreskt och renoverat gavelradhus med panoramautsikt över Göteborg – idylliskt beläget i Lunden.
Med ett förtjusande läge intill Sankt Pauli Trappor i eftertraktade Lunden, erbjuds nu ett unikt och väl omhändertaget radhus i två plan – ett hem som kombinerar grönskande lugn med närhet till stadens puls. Här bor ni i en pittoresk och trivsam miljö med utsikt över Göteborgs takåsar, där bland annat Ullevi reser sig som ett välbekant landmärke i fonden.
Bostaden om totalt 144 kvm (75 kvm boarea och 69 kvm biarea enligt taxeringsinformationen) fördelar sig över två plan och erbjuder generösa sällskapsytor, tre möjliga sovrum (möjlighet till fyra), ett stilrent kök, ett helkaklat badrum, gäst-wc samt en rymlig tvättstuga med bastu och dusch. Därtill inglasat uterum, insynsskyddad uteplats samt förråd.
Interiört – Ljus, rymd och funktion
Entréplanet inleds med en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås en ljus inre hall med takfönster som skänker ett behagligt dagsljus till bostadens nav. Vardagsrummet är tilltaget med ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en magnifik utsikt över staden. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbler. (Vardagsrummets matsalsdel kan med lätthet omvandlas till ännu ett sovrum/arbetsrum såsom planeringen varit från byggåret). Rummet ansluter till både det inglasade uterummet och den lummiga uteplatsen, vilket ger en sömlös övergång mellan inne och ute.
Köket är stilrent med vita skåpsluckor, grå arbetsytor och matchande stänkskydd. Fullt utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även utrymme för matplats invid fönster med ljusinsläpp från flera håll.
Sovrummet på entréplanet är generöst tilltaget och rymmer dubbelsäng och förvaringsmöjligheter. På samma plan återfinns även ett modernt, helkaklat badrum i stilrent utförande med dusch, handfatskommod, wc samt golvvärme (el).
Nedre plan – Flexibilitet och funktion
Det nedre planet erbjuder två rymliga sovrum, båda med förvaringsmöjligheter och plats för både säng och arbetsplats. Här finns även ett allrum som enkelt kan omdisponeras till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Därtill gäst-wc samt en välutrustad tvättstuga (tvättmaskin och torktumlare) med bastu samt dusch.
Exteriört – Privat uteplats och egen entré
Bostaden nås via en charmig smidesgrind som öppnar upp mot en stenlagd uteplats – en skyddad och grön inramning som erbjuder en rofylld atmosfär. Från den inglasade altanen på baksidan njuter man av soliga dagar och utsikten över staden, i ett lugnt och avskilt läge.
Genomförda renoveringar
Fastigheten har löpande underhållits och uppdaterats med omsorg, bland annat:
• Byte av fönster/underhållsfria med isolerglas (2007)
• Ommålning av väggar och tak (2018)
• Nytt kök (2020) och badrum (2019)
• Ny elcentral och luftvärmepump (2019)
• Ny ytterbelysning samt ombyggnad av trappa (2020–2022)
• Ny varmvattenberedare (2024)
• Omlagt tak (2024)
• Installation av solceller/kapacitet 8 kWp och batterilagring (2024). Not. Driftskostnaderna som redovisats innehåller energiförbrukning från 2024. Kostnaderna för elförbrukning torde således kunna sänkas väsentligt med hjälp av sollcellerna samt batteriet.
Om området – Lunden
Lunden är en av Göteborgs mest uppskattade stadsdelar, känd för sin charmiga bebyggelse, grönskande omgivningar och närhet till både city och naturområden som Delsjöreservatet och Skatås motionscentrum. I närområdet finns all tänkbar service: livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och goda kommunikationer med buss och spårvagn. Flera skolor, förskolor och fritidsaktiviteter finns inom bekvämt avstånd.
Ett sällsynt tillfälle
Detta är ett hem som erbjuder både livskvalitet, stil och funktion i ett av Göteborgs mest eftertraktade lägen. Den unika kombinationen av karaktär, utsikt och genomtänkta moderniseringar gör detta radhus till ett mycket attraktivt boende – perfekt för den som söker något utöver det vanliga.
I samfälligheten ingår en garageplats (förberett för elbilsladdare). Det finns vidare tillgång till p-platser på garagedäck.
Säljaren berättar
Det vi verkligen har uppskattat under vår tid här är den fina gemenskapen i området. Det är ett tryggt och barnvänligt kvarter där barnen kan leka fritt på gatan, och man hjälps åt att hålla ett öga öppet. Samfälligheten har en väldigt god sammanhållning – varje år brukar vi ha en gemensam gårdsfest som är lika trevlig varje gång. Om någon behöver tips på hantverkare är det bara att skicka ett mejl till gruppen – svaren kommer snabbt, och alltid med ärliga omdömen.
En sak som många grannar ofta kommenterat är utebelysningen på tegelväggen mot gatan. Den styrs med skymningsrelä och ger ett väldigt vackert intryck – det är inte ovanligt att folk säger: "Är det ni som har den fina belysningen?" Det känns roligt att ha bidragit till områdets trivsel på det sättet.
Läget är också något vi kommer att sakna. Det tar bara en minut att gå till busshållplatsen där 60-bussen går rakt in till stan med täta avgångar – särskilt i rusningstrafik. På två minuter når du en välsorterad ICA, och några trappsteg upp från huset ligger en stor lekplats som är populär bland barnen – särskilt den stora rutschkanan.
Och varma sommardagar? Då kör vi luftvärmepumpen, som drivs av våra solceller – både bekvämt och miljövänligt. Det är små saker som gör stor skillnad i vardagen.
Det är sällan hus blir till salu här – folk trivs och stannar länge. Och det förstår vi verkligen.
——-
Varmt välkomna att uppleva detta unika och charmerande radhus invid Sankt Pauli Trappor i trevliga Lunden – en pittoresk oas ombäddad av grönska med stadens puls inom räckhåll. En idyllisk och familjär atmosfär!
